Paket Lengkap Sistem Kelistrikan Hotel & Gedung Baru — Panel MV/LV, Trafo, Kabel, hingga Komisioning
Pembangunan hotel baru, mall, apartemen, atau gedung komersial membutuhkan sistem kelistrikan yang dirancang sejak awal secara menyeluruh. PT Tridaya Elektra Mandiri menyediakan paket turnkey sistem kelistrikan gedung — dari panel MV 20kV, trafo step-down, LVMDB, panel distribusi per lantai, ATS genset, hingga testing commissioning serah terima.
Untuk Proyek Gedung Apa Saja?
Paket sistem kelistrikan gedung PT TEM dirancang untuk proyek baru (greenfield) maupun renovasi besar (major retrofit) dengan kapasitas daya 500 kVA hingga 20 MVA.
Hotel & Resort
Bintang 3–5. Sistem redundansi tinggi, ATS cepat <10 detik. Panel dedicated kitchen, laundry, ballroom, lift, HVAC.
Mall & Pusat Perbelanjaan
Anchor tenant load, tenant metering, panel distribusi per zone. Eskalator, CCTV, fire alarm panel terintegrasi.
Apartemen & Kondominium
Panel per unit, panel lantai, LVMDB per tower. Metering digital per hunian. Panel common area & fasilitas.
Gedung Perkantoran
Panel dedicated server room, UPS, panel co-working zone. Energy management system (EMS) siap BMS.
Rumah Sakit & Klinik
Panel critical load, panel UPS medical, Isolated Power System (IPS) ruang operasi. Standar IEC 60364-7-710.
Stadion & Arena
Panel MV distribusi tribun, panel floodlight, panel scoring system, ATS redundant untuk event besar.
Aliran Daya Sistem Kelistrikan Gedung — dari PLN hingga Beban
Sistem kelistrikan gedung baru yang kami rancang mengikuti standar SNI 0225 (PUIL 2020) dan IEC 60364. Berikut aliran daya dari jaringan PLN 20kV hingga ke beban akhir di setiap lantai.
PLN 20kV
Jaringan distribusi PLN tegangan menengah
Kubikel 20kV
Incoming + metering + outgoing cubicle
Step-Down Trafo
20kV/400V, 500kVA–2500kVA per unit
LVMDB 400V
Panel distribusi utama LV + ATS/AMF
SDP per Lantai
Sub Distribution Panel setiap lantai/zone
Panel Beban
Lighting, power, HVAC, lift, STP, fasilitas
Apa Saja yang Termasuk dalam Paket?
Satu paket, satu kontrak, seluruh pekerjaan sistem kelistrikan gedung Anda tertangani oleh PT TEM dari awal hingga serah terima.
| Item Pekerjaan | Spesifikasi | Status |
|---|---|---|
| 🔌 PENGADAAN & FABRIKASI PANEL | ||
| Panel MV Switchgear 20kV | Kubikel incoming, metering, outgoing. Schneider/ABB/Siemens | ✅ Included |
| Trafo Step-Down 20kV/400V | 500kVA – 2500kVA. Schneider, Unindo, Bambang Djaja | ✅ Included |
| Panel LVMDB 400V | Busbar 1000A–4000A. ACB/MCCB Schneider, ABB, LS | ✅ Included |
| Panel ATS/AMF Genset | Motorized ATS + Deep Sea AMF controller | ✅ Included |
| Panel SDP per Lantai/Zone | Sub distribution panel 100A–630A per area | ✅ Included |
| Panel Distribusi Khusus | Panel lift, HVAC, kitchen, laundry, pompa STP/STP | ✅ Included |
| Panel Capacitor Bank | APFC otomatis, target cos φ ≥ 0.95 | ✅ Included |
| 🔧 PENGKABELAN & INSTALASI | ||
| Kabel Feeder MV 20kV | Kabel XLPE 20kV dari gardu PLN ke kubikel gedung | ✅ Included |
| Kabel Feeder LV 400V | Kabel NYY/NYFGbY dari LVMDB ke SDP per lantai | ✅ Included |
| Cable Tray & Conduit | Ladder tray, cable duct, conduit full gedung | ✅ Included |
| Grounding System | Sistem pembumian proteksi + ekipotensial bonding | ✅ Included |
| ⚡ TESTING & COMMISSIONING | ||
| Pre-commissioning Check | Insulation test, continuity, termination check | ✅ Included |
| Testing Panel MV & Trafo | Ratio, insulation, relay protection, oil analysis trafo | ✅ Included |
| Testing LVMDB & ATS/AMF | Load test ATS, AMF function test, timing test | ✅ Included |
| Load Bank Testing Genset | Step load test 25–100%, power quality measurement | ✅ Included |
| Energizing & Trial Run | Bertahap dari MV → trafo → LVMDB → SDP → beban | ✅ Included |
| 📄 DOKUMENTASI & SERAH TERIMA | ||
| Factory Acceptance Test (FAT) | Witness di workshop sebelum pengiriman | ✅ Included |
| As-Built Drawing | Single line, wiring, layout panel revisi akhir | ✅ Included |
| Laporan Hasil T&C | Test report per panel + sertifikat komisioning | ✅ Included |
| Berita Acara Serah Terima | BAST + masa garansi 12 bulan after commissioning | ✅ Included |
Keunggulan yang Membedakan Kami
Sebagai kontraktor yang menguasai fabrikasi panel sekaligus testing commissioning, PT TEM memberikan jaminan kualitas sistem dari hulu ke hilir.
Workshop Sendiri — Bukan Broker
Panel diproduksi di workshop PT TEM sendiri di Jakarta & Balikpapan. Tidak melalui perantara — harga lebih efisien, kualitas lebih terkontrol.
T&C Engineer In-House
Tim testing commissioning adalah engineer PT TEM sendiri yang mengenal panel dari proses fabrikasi. Bukan outsource — hasilnya lebih cepat dan akurat.
Engineering Support Sejak Desain
Kami bisa terlibat sejak tahap detail engineering design (DED) — memastikan panel yang difabrikasi sesuai dengan sistem yang diinstalasi.
Mobilisasi Seluruh Indonesia
Tim PT TEM sudah pernah mobilisasi ke 32+ kota — dari Aceh hingga Papua. Proyek hotel di mana pun, kami siap mobilisasi.
Garansi Single Point Responsibility
Satu kontrak untuk fabrikasi + instalasi + T&C. Kalau ada masalah pasca komisioning, cukup hubungi satu nomor — tidak ada saling tunjuk antar vendor.
Standar IEC, SNI & PLN S5
Semua pekerjaan mengikuti standar PUIL 2020 (SNI 0225), IEC 60364, dan standar teknis PLN S5 untuk koneksi ke jaringan PLN 20kV.
Checklist Pengadaan Sistem Kelistrikan Gedung Baru
Sebagai developer atau owner gedung baru, pastikan vendor sistem kelistrikan Anda memenuhi semua poin berikut sebelum penandatanganan kontrak.
Konsultasikan Sistem Kelistrikan Proyek Gedung Anda Sekarang
Ceritakan proyek Anda — tipe gedung, kapasitas daya, jumlah lantai, dan lokasi. Tim engineering PT TEM siap menyiapkan proposal teknis + penawaran harga paket turnkey dalam 3 hari kerja. Gratis konsultasi awal.